112 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662906721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017662906721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 358 545 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 674 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 499 943 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 366 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 490 595 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 575 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 195 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 318 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 609 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 614 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 432 815 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.