16 Rue Fairfield · Granby
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 202,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662907085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017662907085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 266 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 716 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 526 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 487 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 657 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 867 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 218 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 619 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 667 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 354 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 275 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 021 695 $ Poids 39 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 435 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 836 385 $ Poids 38 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 357 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.