26 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 214,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662909656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017662909656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 697 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 717 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 359 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 62 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 6 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 309 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 855 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 632 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 800 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 792 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 634 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 762 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 430 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 368 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 987 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 799 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 576 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +53 738 $ | 836 738 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.