26 Rue Church · Granby
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 167,8 m² · constr. 1947 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662910478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017662910478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 456 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 220 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 163 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 469 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 581 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 510 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 150 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 206 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 600 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 785 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 455 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 777 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 595 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 496 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 444 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 702 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 727 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 687 518 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 425 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.