24 Rue Church · Granby
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 111,8 m² · constr. 1951 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662910507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017662910507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 707 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +756 $ | 81 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 932 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 448 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 103 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 389 347 $ Poids 64 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 696 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 334 386 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 612 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 557 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 441 027 $ Poids 41 % |
| 10 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 579 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 234 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue Grove, Granby 2024-09-23 · 234 m · Vendu 320 500 $ (2 854 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 660 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 358 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 862 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 170 582 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.