20 Rue Church · Granby
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 167,7 m² · constr. 2015 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662910535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
47017662910535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 481 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 135 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 528 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 493 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 005 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 572 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 152 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 952 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 235 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 749 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 468 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +67 023 $ | 848 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue Glen, Granby 2025-06-26 · 699 m · Vendu 592 000 $ (4 154 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 752 430 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 126 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 623 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 484 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 811 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.