14-16 Rue Church · Granby
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 203,5 m² · constr. 1947 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662910553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017662910553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 91 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 577 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 500 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 243 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 522 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 742 975 $ Poids 40 % |
| 4 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 442 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 577 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 782 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 888 981 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 208 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 257 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Long, Granby 2024-07-22 · 706 m · Vendu 405 000 $ (2 205 $/m²) 183,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 481 $ Poids 23 % |
| 11 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 823 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 772 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.