77 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
714 000 $
Autre · 2 070 $/m² · 344,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 573 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662910650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
47017662910650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 865 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 172 $ Poids 63 % |
| 2 | 45-49, rue Mountain, Granby 2025-06-05 · 630 m · Vendu 70 000 $ (195 $/m²) 359,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 359 $ Poids 56 % |
| 3 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 640 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 64 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 142, rue Alexandra, Granby 2025-03-26 · 432 m · Vendu 935 000 $ (2 620 $/m²) 356,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 128 669 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, rue Elgin, Granby 2025-12-09 · 352 m · Vendu 1 300 000 $ (3 235 $/m²) 401,9 m² Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −92 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 175 $ Poids 54 % |
| 6 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 350 $ Poids 43 % |
| 7 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 643 m · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +23 269 $ | 257 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 851 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 30-32, rue City, Granby 2024-11-13 · 254 m · Vendu 365 000 $ (1 187 $/m²) 307,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 913 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 268 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 968 719 $ Poids 34 % |
| 12 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 506 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.