32 Rue Church · Granby
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 119,2 m² · constr. 1937 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662911383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017662911383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 57 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 453 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 764 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 79 099 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 841 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 540 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 356 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 69 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 459 233 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 989 m · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 423 743 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 288 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 678 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 494 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 323 839 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.