29 Rue Church · Granby
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 217 m² · constr. 1948 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662911951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017662911951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 3 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 608 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 344 659 $ Poids 52 % |
| 3 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 353 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 790 881 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 610 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 765 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 882 653 $ Poids 37 % |
| 6 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 921 154 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 147 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 455 464 $ Poids 31 % |
| 8 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +93 505 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 813 098 $ Poids 26 % |
| 9 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 389 800 $ Poids 26 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 797 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 971 $ Poids 25 % |
| 11 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 300 $ Poids 24 % |
| 12 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 506 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.