60 Rue Church · Granby
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 155,4 m² · constr. 1949 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662912108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017662912108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 364 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 311 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 899 656 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 505 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 373 092 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 633 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 441 758 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 291 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 215 144 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 4 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 689 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 248 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 695 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 430 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 129 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 553 747 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 798 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 757 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 347 446 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.