55 Rue Church · Granby
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 134,1 m² · constr. 1956 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662912607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017662912607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 672 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 413 901 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 347 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 417 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 100 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 638 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 680 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 425 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 480 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 486 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 289 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 025 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 872 767 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 523 432 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.