70 Rue Church · Granby
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 162,3 m² · constr. 1953 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662913011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017662913011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 472 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 271 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 223 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 292 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 934 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 399 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 608 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 461 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 30 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 607 703 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 278 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 656 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 710 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 516 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 791 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 785 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 729 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 448 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 601 567 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 161 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 575 915 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.