64 Rue Church · Granby
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 190,3 m² · constr. 1952 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662913040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017662913040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 282 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 240 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 464 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 203 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 574 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 488 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 419 857 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 303 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 003 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 264 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 376 286 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 13 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 654 928 $ Poids 42 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 698 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 554 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 825 696 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 753 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 796 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 855 245 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 742 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 739 009 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.