91 Rue Church · Granby
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662913369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017662913369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 597 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 539 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 211 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 386 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 170 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 212 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 430 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 813 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 409 425 $ Poids 55 % |
| 9 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 964 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 452 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Phoenix, Granby 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 778 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 408 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 343 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 680 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 666 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 795 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 641 182 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.