75 Rue Jacques-Cartier · Granby
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 160 m² · constr. 1954 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662913502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017662913502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 495 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 257 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 932 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 393 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 448 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 238 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 223 497 $ Poids 85 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 649 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 459 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 53 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 606 371 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 250 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 743 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 239 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 746 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 157 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 718 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 446 819 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 600 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 574 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.