95 Rue Church · Granby
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 86,8 m² · constr. 1992 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662914341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017662914341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 436 377 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 674 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 18 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 597 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 508 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 674 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 273 789 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 911 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 230 971 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 437 m · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +5 268 $ | 72 859 $ Poids 30 % |
| 11 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 858 $ Poids 14 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 506 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.