99 Rue Church · Granby
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662914342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017662914342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 531 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 672 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 405 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 3 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 596 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 504 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 672 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 271 116 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 925 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 228 735 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 424 m · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +5 268 $ | 72 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 993 $ Poids 13 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 433 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.