60 Rue Elm · Granby
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662914836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017662914836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 546 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 461 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 332 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 179 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 451 117 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 462 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 421 285 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 362 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 888 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 716 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 266 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 810 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 372 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.