100 Rue Noël-Blais · Granby
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 96,1 m² · constr. 1998 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662914993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017662914993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 531 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 532 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 475 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 050 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 133 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 735 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 362 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 605 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 66 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 232 704 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 917 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 240 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 720 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 647 982 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.