135 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 223,6 m² · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662915406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
47017662915406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 453 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 312 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 397 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 211 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 789 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 217 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 932 $ Poids 37 % |
| 8 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 263 $ Poids 33 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 344 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 677 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 967 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.