141 Rue Way Back · Granby
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 161,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662915474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47017662915474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 338 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 133 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 246 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 159 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 419 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 578 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 507 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 613 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 494 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 257 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 450 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 591 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 678 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 836 540 $ Poids 58 % |
| 10 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 922 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 462 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 772 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.