65 Rue Elm · Granby
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 291,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662915561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
47017662915561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 336 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 247 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 392 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 338 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 419 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 198 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 661 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 654 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 176 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +88 872 $ · Ajust. âge +46 573 $ | 947 915 $ Poids 32 % |
| 7 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 718 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 359 700 $ Poids 24 % |
| 8 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 394 $ Poids 23 % |
| 9 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 667 221 $ Poids 8 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 763 164 $ Poids 8 % |
| 11 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 917 880 $ Poids 5 % |
| 12 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 213 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.