150 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
474 400 $
Autre · terrain 44 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 553,8 m²
Frontage
471,3 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
22 539 000 $
Rôle antérieur 14 978 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662918571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 103 700 $
Valeur bâtiment
16 435 300 $
Rôle antérieur
14 978 000 $
ID provincial
47017662918571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 284 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 365 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Saint-Michel, Granby 2026-06-30 · 425 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Saint-Michel, Granby 2026-06-15 · 425 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 316 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 380 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 234-236, rue Savage, Granby 2026-04-07 · 415 m · Vendu 550 000 $ (2 221 $/m²) 247,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 140-142, rue Sherbrooke, Granby 2026-05-12 · 472 m · Vendu 425 000 $ (2 038 $/m²) 208,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Saint-Michel, Granby 2026-03-24 · 416 m · Vendu 384 000 $ (3 757 $/m²) 102,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 326 $ Poids 62 % |
| 12 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 469 m · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.