60 Rue Bellevue · Granby
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662919476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017662919476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 66 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 520 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 197 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 674 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 411 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 297 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 322 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 280 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 690 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 824 $ Poids 78 % |
| 8 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 625 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 199 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 474 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 421 258 $ Poids 72 % |
| 12 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 500 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 436 414 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.