170 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662919687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017662919687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 46 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 469 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 698 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 412 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 757 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 480 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 610 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 502 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 393 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 890 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 628 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 393 453 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.