19-21 Rue Church · Granby
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 226,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662920065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017662920065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 65 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 665 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 351 620 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 409 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 805 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 564 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 779 993 $ Poids 37 % |
| 5 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 944 271 $ Poids 32 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 155 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 464 450 $ Poids 29 % |
| 8 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 858 $ Poids 25 % |
| 9 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 397 635 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −62 144 $ | 914 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 900 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 914 746 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.