95-97 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 257,2 m² · constr. 1947 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662920852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47017662920852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 738 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 131 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 646 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 426 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 608 $ Poids 37 % |
| 5 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 589 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 821 554 $ Poids 23 % |
| 6 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 959 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 016 959 $ Poids 23 % |
| 7 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 687 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue Poirier, Granby 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 887 777 $ (4 054 $/m²) 219 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 309 $ · Ajust. superficie +77 427 $ · Ajust. âge −66 583 $ | 971 930 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 971 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 690 468 $ Poids 11 % |
| 11 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 195 675 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 425 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.