14 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 183,1 m² · constr. 1947 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662920997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017662920997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 446 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 230 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 450 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 747 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 174 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 360 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 41 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 111 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 551 259 $ Poids 55 % |
| 6 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 736 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 707 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 471 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 284 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 628 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 778 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 837 402 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Glen, Granby 2025-09-08 · 762 m · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 621 691 $ Poids 39 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 907 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 478 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 469, rue de l'Iris, Granby 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 555 $/m²) 193,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 190 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.