82 Rue Jacques-Cartier · Granby
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 154,2 m² · constr. 2014 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662922339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
47017662922339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 360 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 247 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 571 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 236 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 244 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 737 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 504 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 124 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 184 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 836 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 669 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 778 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 689 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 924 783 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 228 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 539 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.