54 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 115,8 m² · constr. 1952 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662922738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017662922738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 249 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 900 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 747 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 922 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 83 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 486 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 486 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 459 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 664 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 380 222 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 142 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 734 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 700 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 307 222 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.