50 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 65,9 m² · constr. 1963 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662922766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47017662922766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Fairfield, Granby 2024-11-28 · 628 m · Vendu 52 676 $ (714 $/m²) 73,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 276 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +4 214 $ | 64 346 $ Poids 31 % |
| 2 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 337 497 $ Poids 25 % |
| 3 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 215 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 440 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 847 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 227 924 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 281 439 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, rue du Centre, Granby 2025-03-14 · 847 m · Vendu 222 500 $ (2 546 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 803 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 231 611 $ Poids 8 % |
| 7 | 453, rue Churchill, Granby 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 624 $ Poids 5 % |
| 8 | 457, rue Churchill, Granby 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 669 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 031 $ Poids 5 % |
| 9 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −49 884 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 353 163 $ Poids 3 % |
| 10 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 334 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 314, rue des Écoliers, Granby 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 655 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 387 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 346, rue des Écoliers, Granby 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (4 385 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.