36 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 117 m² · constr. 1947 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662922890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017662922890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 191 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 839 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −756 $ | 82 148 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 942 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 509 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 489 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 372 301 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 450 573 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 107 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Cairns, Granby 2025-05-29 · 531 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Marquis, Granby 2026-01-21 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 322 $/m²) 132,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.