66 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 160,8 m² · constr. 1990 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662923547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017662923547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 159 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 987 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 524 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 148 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 448 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 722 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 170 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 262 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 628 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 897 414 $ Poids 59 % |
| 9 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 854 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 963 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 781 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 935 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 754 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Rossignols, Granby 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 492 $/m²) 160,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 827 360 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.