93 Rue Jacques-Cartier · Granby
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 173,9 m² · constr. 1954 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662923624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017662923624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 179 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 232 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 551 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 404 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 187 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 968 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 417 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 468 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 389 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 230 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 163 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 631 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 810 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 168 $ Poids 55 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 741 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 480 671 $ Poids 55 % |
| 10 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 636 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 166, Rue Denison Ouest, Granby 2025-10-03 · 836 m · Vendu 455 000 $ (2 871 $/m²) 158,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 535 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 809 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 123 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.