68 Rue Elm · Granby
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 142,2 m² · constr. 1962 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662924076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662924076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 440 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 650 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 450 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 029 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 112 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 918 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 225 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 352 338 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 853 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 293 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 561 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 282 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 836 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 428 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 382 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 675 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 305 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 208 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 596 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 024 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.