84 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662924463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017662924463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 459 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 697 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 481 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 810 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 957 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 187 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 262 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 110 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 655 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 303 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 879 866 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 728 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 318 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 964 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 200 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 496 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.