108 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662925098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662925098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 523 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 545 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 208 832 $ Poids 79 % |
| 5 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 784 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 431 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 590 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 445 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 652 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 655 $ Poids 66 % |
| 11 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 533 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 535 615 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.