77 Rue Elm · Granby
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 223,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662925253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
47017662925253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 417 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 650 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 401 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 378 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 454 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 352 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 205 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 728 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 129 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +60 903 $ | 858 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 935 285 $ Poids 40 % |
| 8 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 124 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 424 $ Poids 30 % |
| 10 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 592 202 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 815 513 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Lansdowne, Granby 2024-07-26 · 420 m · Vendu 380 000 $ (1 853 $/m²) 205,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 492 071 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.