125 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 200,1 m² · constr. 1999 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662926496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
47017662926496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 77 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 673 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 654 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 615 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 543 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 713 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 140 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 273 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 633 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 352 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 283, rue de l'Estrie, Granby 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 266 $/m²) 199,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 017 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 808 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 501 783 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.