126 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 174,6 m² · constr. 1956 · terrain 845,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662926778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017662926778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 163 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 234 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 417 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 409 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 725 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 161 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 978 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 48 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 791 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 437 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 539 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 816 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 629 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 451 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 704 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 486 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 431 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 637 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 569 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 332 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.