137 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662927402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017662927402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 556 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 504 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 495 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 428 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 197 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 952 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 435 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 663 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 796 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 449 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.