133 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662927440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017662927440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 528 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 424 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 720 $ Poids 77 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 802 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 215 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 776 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 238 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 890 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 564 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 86 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 850 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 782 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 955 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 435 263 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.