134 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662927705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017662927705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 608 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 546 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 492 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 931 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 423 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 500 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 425 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 483 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 833 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 579 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 192 895 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 836 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 354 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 210 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 418 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.