130 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 157,3 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662927760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017662927760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 384 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 183 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 925 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 185 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 221 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 706 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 455 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 770 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 411 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 779 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 445 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 509 035 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 451 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 601 549 $ Poids 66 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 542 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 465 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 580 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 658 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 591 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.