150 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 134,2 m² · constr. 1956 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662928724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017662928724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 481 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 289 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 125 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 001 $ Poids 68 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 685 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 204 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 417 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 207 $ Poids 67 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 919 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 409 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 646 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 729 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 425 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.