152 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 141,1 m² · constr. 1962 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662928746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017662928746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 495 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 739 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 449 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 474 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 304 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 337 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 915 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 502 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 486 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 146 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 833 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 351 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 908 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 496 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 913 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 430 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 912 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 594 074 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 934 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 439 307 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.