170 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 146,7 m² · constr. 1963 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662929641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017662929641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 501 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 415 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 390 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 934 350 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 748 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 459 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 513 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 445 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 389 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 572 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 416 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 842 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 855 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 875 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 606 604 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 198 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 852 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 985 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 448 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 311 858 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.