55 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 98,8 m² · constr. 1947 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662932129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
47017662932129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 357 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 449 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 275 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 436 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 38 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 991 $ Poids 52 % |
| 9 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 386 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 063 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue Bradford, Granby 2025-05-26 · 771 m · Vendu 201 000 $ (2 129 $/m²) 94,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 962 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 216 611 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 410 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 078 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.