51 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 116,1 m² · constr. 1947 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662932178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017662932178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
418 250 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 43 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 266 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 469 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 453 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 872 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 917 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −756 $ | 81 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 378 603 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 450 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 487 184 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 163 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 390 428 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 448 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 652 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 371 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 166 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 708 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.